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奶茶店的商圈分析

作者:蜜雪皇后官網時間:2021-10-20
  一般很多開奶茶店的朋友選址上都會把目光集中在商圈上,因為商圈相對比其他位置是非常有優勢的,人流量比較大,而且人群也比較集中,因此奶茶店都喜歡開在商圈,但是商圈就一定適合嗎?今天就針對奶茶店的商圈分析。
 
   一般常見商圈有以下幾種:商業步行街商圈、社區商圈校園、周邊商圈。
奶茶店的商圈分析
 
   商業步行街商圈
 
  優勢: 商業步行街商圈是很多人會優先考慮的位置,因為一般很多商業街人流量都比較大,而且消費能力、消費欲望也都比較高,對飲品也是有需求的,處在這種商圈的店鋪生意都非常不錯。而奶茶店選址的非常重要的一點因素就是人流量足夠多,在商業步行街開店完全可以滿足這點。只要你的店鋪位置可以,口味還不錯,完全是不用發愁沒有生意的。
 
 
  劣勢:雖然在商業步行街開店人流量跟高,但是同樣的租金也非常高,在這里開店肯定會很有壓力,大家都想在這樣離開店,因此找一個好的店面也很難。還有一點就是,如今商業步行街根本不缺奶茶店的影子,因此想要在這里開店,也一定要考慮周圍市場的競爭力,如果你的品牌沒有競爭力,建議不要考慮這種競爭非常強的地段,否則很容易淪為陪跑。
 
奶茶店的商圈分析
  校園圈
 
  優點:學生也是奶茶消費的一大群體,沒有學生不喜歡喝奶茶的,因此,在學校附近開店也是不錯的選擇,只要位置合適,完全不用發愁生意,因此學校周邊地段也是開奶茶店競爭非常激烈的地段,能在這么好的地段開一家奶茶店,還是非常賺錢的。而且相比商業步行街商圈,學校周邊的房租也會稍微低一些。
 
  劣勢:學校周邊開店最大的弊端就是旺季和淡季比較明顯,如果是位置比較偏僻的學校,可能一到寒暑假就沒有什么生意了,所以開在學校周邊的店鋪一定要考慮這些問題。另外,有很多學校旁邊奶茶店也非常多。
 
奶茶店的商圈分析
  社區商圈:
 
  優勢:社區商業圈門面相對來說比較低,而且容易找,客源穩定,回頭率高。只要維護好新老顧客關系,很容易拉來回頭客。社區經營奶茶店一定要做好社群營銷。
 
  劣勢:選擇這種地段時,要謹慎,畢竟小區里的人流量是有限的,不是很多,避開老小區和人流量比較小的一些小區,選擇一些人流量比較大,而且有消費能力的社區。這種社區店,一定要做好產品和食品安全衛生,否則一點出問題,店鋪可能就很難開的下去。在這種社區開店會有很大的局限性。
 
   以上提到的三種商圈,每個商圈各具優、劣勢,參考選址時不要只看到優勢而忽略劣勢,否則后期開店問題會跟多,具體如何選址,還需要多結合自身經濟情況和能力來。
 
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